13 kwietnia 2024

O czym należy pamiętać kupując mieszkanie z rynku wtórnego?

Przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego powinniśmy sprawdzić szereg kwestii. Przede wszystkim powinniśmy ustalić, czy nieruchomość nie jest obciążona. W tym celu będziemy musieli skorzystać z księgi hipotecznej. Ustalmy także, czy rzeczywiście mamy do czynienia z właścicielem mieszkania, które chcemy nabyć. Poza tym oceńmy dokładnie, czy lokal znajduje się w odpowiednim stanie i spełnia nasze wymagania. Warto także zasięgnąć informacji na temat okolicy, w której znajduje się nieruchomość. Nie zapominajmy ponadto o właściwym przygotowaniu umowy przedwstępnej.

Stan lokalu

W przypadku, gdy kupujemy stare mieszkanie, przede wszystkim sprawdźmy, czy różnego rodzaju instalacje – zwłaszcza wodno-kanalizacyjne oraz c.o. – działają prawidłowo. Jeżeli właściciel nas poinformuje, że były wymieniane, poprośmy o dokumenty, które to potwierdzają. Zwróćmy uwagę nie tylko na stan nieruchomości, ale także klatki schodowej. Jeśli ta ostatnia pozostawia wiele do życzenia, ale lokal nam odpowiada, zapytajmy w spółdzielni albo administracji, czy planowany jest jej remont.

Sprawdźmy, czy rozmawiamy z właścicielem

Jak upewnić się na temat tego, czy osoba, od której chcemy nabyć lokal, rzeczywiście jest jej właścicielem? W tym celu wystarczy poprosić o takie dokumenty, jak odpis księgi wieczystej lub ewentualnie akt notarialny poświadczający zakup.

Umowa przedwstępna

W umowie przedwstępnej powinny znaleźć się takie dane, jak termin podpisania właściwej umowy oraz data opuszczenia mieszkania przez jego właściciela. Poza tym musi ona zwierać informację o tym, iż nieruchomość nie jest zadłużona.


Jeśli planujesz inwestycję w mieszkanie i pragniesz na nim zarabiać, warto już od początku zdecydować się na usługę, jaką jest administracja nieruchomości. Kraków oferuje bogaty rynek lokali do wynajęcia, ale nie znaczy to, że znalezienie lokatorów jest zawsze proste. Aby uniknąć stresu związanego z ich poszukiwaniem, podpisywaniem umów czy zajmowaniem się regularnymi opłatami, skontaktuj się z nami, a my zrobimy to wszystko za Ciebie.

    Skuteczna agencja nieruchomości - Kraków i okolice.

    Skontaktuj się z nami