Premium, ogród, fotowoltaika, Przylasek Rusiecki

Dom premium z ogrodem i dużym tarasem.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 190 m2, (pow. użytkowa 150 m2) położonego w cichej i spokojnej części Krakowa – Branice / Przylasek Rusiecki.

Budynek wybudowany w standardzie premium i wyposażony w nowoczesne technologie – jedyny taki na rynku krakowskim!
Dobra komunikacja z Krakowem oraz bliskość szkół i przedszkoli stanowią istotny atut lokalizacji tej nieruchomości.

Najważniejsze atuty:

• przestronny taras na piętrze, 
• 2-stanowiskowa wiata garażowa w bryle domu,
• oświetlenie zewnętrze budynku,
• pełne techniczne przygotowanie przestrzeni ogrodowej.

Układ pomieszczeń:
parter

• przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 38 m2,
• pokój/gabinet ok. 13 m2,
• łazienka ok. 5,5 m2,
• wiatrołap ok. 4,5 m2,
• kotłownia ok. 5,5 m2,
• komunikacja ok. 5 m2,
• pomieszczenie gospodarcze ok. 1 m2 (3,8 m2).

piętro

• 1 sypialnia ok. 14 m2,
• 2 sypialnia ok. 12,5 m2,
• 3 sypialnia ok. 14,5 m2,
• garderoba ok. 2,5 m2,
• 1 łazienka ok. 7,5 m2,
• 2 łazienka ok. 4 m2,
• komunikacja ok. 9,5 m2.

Dodatkowe przestrzenie użytkowe:

• 2-stanowiskowa wiata garażowa ok. 50 m2,
• taras na 1 piętrze  ok. 48 m2 z zewnętrznymi schodami,
• taras naziemny ok.19 m2,
• ogród.

Powierzchnia całkowita domu: ok. 190 m2; powierzchnia użytkowa: ok. 150 m2.

Budynek:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, z dwuspadowym dachem.
Budynek wyposażony w najwyższe standardy techniczne m. in. rekuperacja, instalacja fotowoltaiczna, instalacja do podpięcia klimatyzacji, przyłączenia banku energii, stacji oczyszczania wody oraz zewnętrzne  instalacje elektryczne, robot samojezdny koszący, nawodnienie terenu ogrodu i inne.
Po pełną specyfikację techniczne zapraszam do kontaktu.
Elewacja wykonana z tynku silikonowego w połączeniu z szarymi lamelami oraz blachą.
Gotowy do odbioru III kwartał 2025 r.

Lokalizacja:

• 500 m do linii autobusowej MPK nr 131,
• 800 m do sklepu spożywczego,
• 3 km do przedszkola,
• 1,5 km do szkoły podstawowej,
• ok 2 km do kąpieliska wodnego Przylasek Rusiecki,
• w najbliższej okolicy wiele ścieżek spacerowych i rowerowych.

Opis projektu deweloperskiego:
Inwestycja zlokalizowana jest w ramach kameralnego, ogrodzonego osiedla obejmujące obecnie 3 budynki jednorodzinne z wewnętrzną drogą wjazdową. 
Po zakończeniu prac budowlanych zostanie wykonane zagospodarowanie terenu ogrodu:
– wysianie trawnika,
– posadzenie drzew i roślin „na Start”,
– robot samojezdny koszący Husqwarna 310.

Dookoła domu zostanie wykonana opaska z kostki brukowej, taras zewnętrzny ogrodowy, wjazd dla samochodów na miejsca postojowe oraz eleganckie wejście do domu.
Całość inwestycji jest ogrodzona grafitowym panelem siatkowym.

Inwestycja realizowana jest z najwyższą dbałością o jakość wykonania.
Budynek spełnia najwyższe standardy inwestycji premium.
Komfortowe rozplanowanie przestrzeni domu zapewni jego optymalne wykorzystanie w codziennych aktywnościach oraz w czasie popołudniowego wypoczynku w salonie i w ogrodzie.
Na zdjęciach przedstawione są wizualizację.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.